💰 주거안정월세대출
✔ 월세 부담으로 고민하는 청년들을 위해 주택도시기금에서 제공하는 저렴한 대출 서비스입니다.
👨👩👧👧 대출 자격 대상
대출 대상은 아래와 같이 우대형, 일반형으로 나누어집니다.
✅ 우대형
취업 준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자
✅ 일반형
부부합산 연 소득 5천만 원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 경우
✅ 공통 조건
🔹 순자산가액 3.61억 원 이하
🔹 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
🔹 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
🔹 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
🔹 신용에 문제가 없는 자
🔹 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
🔹 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
➡ 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능
📝 신청 기간과 대상 주책
🔹 신청시기는 임대차 계약서 만기일 이내에서 대출 신청할 수 있습니다.
🔹 대출 가능한 주택은 임차 전용 면적이 85m2 이하의 주택과 임차 보증금 1억원이하 그리고 월세 60만원 이하인 경우입니다.
📑 대출 한도, 금리, 기간
🔹 한도는 최대 960만 원이 가능하며 월 40만 원 이내입니다.
🔹 금리는 우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8% 입니다.
🔹 기간은 2년이며 4회 연장가능하여 최장 10년 이용 가능합니다.
💱 상환 방법
📌 상환 방법에는 일시상환이며 중도상환시에는 별도의 수수료가 발생하지 않습니다.
📜 담보 취득
📌 담보는 한국주택금융공사의 전세대출보증을 이용합니다.
❓ 전세대출보증은 금융기관(은행)에서 전세자금을 대출받을 때 한국주택금융 공사의 보증서를 담보로 이용하여 대출받을 수 있도록 해주는 보증상품입니다.
💸 대출자부담비용
대출 시 고객은 1회성 부담 비용과 이자 부담 비용이 발생합니다.
🔸 1회성 부담 비용은 증서를 발행할 때 드는 비용인 인지세와 보증서 담보를 위한 보증료입니다.
🔸 인지세는 고객과 은행이 각각 50%씩 부담합니다.
🔸 보증료는 보증료율에 따라 결정되는데 임차보증금액, 소득 등에 따라 연 0.02% ~ 0.40% 차등 적용됩니다.
➡ 예) 대출금액 960만원, 대출 2년, 보증료율 연 0.4% 인 경우에는 연 38,400원으로 2년치 76,800원을 선납합니다.
🔸 이자부담은 대출 금리에 따라 금융기관(은행)에 매월 납부해야하는 비용입니다.
➡ 예) 대출금액 960만원, 일반형 금리 1.8%인 경우에는 1년에 172,800원의 이자를 납부해야 하며 매달 14,400원을 납부하게 됩니다.
📌 대출금 지급 방식
🔹 대출기간 동안 약정일에 임대인의 통장으로 지급됩니다.
➡ 부득이한 경우에는 임차인(대출고객) 통장으로 지급 가능합니다.
🔹 대출 후 1년마다 대출고객은 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인합니다.
🔹 계약이 종료된 경우 또는 월세금을 연체한 경우에는 대출금지급을 중단됩니다.
🔹 대출 연체발생으로 인해 지급되지 못한 월세금은 소급하여 지급되지 않습니다.
✅ 유의사항
🔺 대출 기간 내 주택을 취득한 경우에는 대출금을 상환해야 합니다.
🔺 생애 1회만 이용가능한 상품입니다.
⭐ 절차
🟢 은행 방문 및 상담 신청
✔ 대출상담 및 대출금액 산정
✔ 대출신청 및 서류제출
✔ 대출심사 및 승인
💰 대출금 수령
📞 대출 신청 및 문의
대출 심사 관련 상담은 아래 콜센터 번호 및 기금 수탁은행에서 가능합니다.
자산심사 관련 상담은 진행 중 안내된 담당자 번호 또는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009로 상담 가능합니다.
✅ 업무 취급 은행
☎ 우리은행 1599-0800
☎ 신한은행 1599-8000
☎ KB국민은행 1599-1771
☎ NH농협은행 1588-2100
☎ KEB하나은행 1599-1111
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